Header Graphic
Beranda Dokumentasi pembangunan rumah

Dijual: Rumah dengan konstruksi bangunan untuk 2 s.d. 3 lantai. Kokoh, kekar, adem.
Maaf, tanpa perantara.

Luas Tanah : 123 meter2 (berdasarkan pengukuran BPN)
Luas Bangunan : 88 meter2
Sertifikat : SHM (Sertifikat Hak Milik) atas nama sendiri.

Alamat : Kampung Kaumpandak RT 002 RW 012 Kelurahan Karadenan, Kecamatan Cibinong Kabupaten Bogor - Jawa Barat
Koordinat Lokasi Rumah : silahkan klik peta Google Maps untuk petunjuk jalan atau klik Denah Lokasi untuk melihat gambar.
Lokasi Rumah : Pinggir jalan, konstruksi jalan cor.
Kondisi Bangunan : Baru 1 Lantai (struktur bangunan dirancang untuk 2 - 3 lantai)
Menggunakan full bata merah, mulai dibangun 29 Desember 2007, ditempati 1 minggu setelah idul fitri tahun 2008, baru finishing sekitar 95 %, yang 5 % tinggal plester/aci bagian samping luar dan belakang. Konstruksi bangunan dirancang untuk 3 lantai, direkomendasi untuk 2 lantai. Jika akan dibangun 3 lantai disarankan konstruksi lantai 3 menggunakan material Komposit Keramik Beton (Keraton), suatu material pengganti cor beton tapi ringan, kuat, dan harga lebih ekomonis.
Bulan mei 2013 sudah dibuat pagar keliling, foto terkini dengan pagar keliling belum sempat diambil gambarnya.

Menghadap : Timur

Kamar Tidur : 3
Ruang Tamu : 1
Ruang keluarga : 1
Ruang Makan : 1
Kamar Mandi : 2
Lantai kamar mandi menggunakan keramik merk Roman anti slip, bila disiramkan cairan sabun deterjen kelantai, kaki sulit terpeleset (terdapat kloset duduk dan jongkok).

Dapur : 1
Instalasi Listrik : 3 grup, handal, mengikuti standar PUIL. Saluran primer menggunakan kabel NYA 2,5mm dan saluran sekunder menggunakan kabel NYA 1,5 mm. Dikerjakan sendiri oleh pemilik (berpengalaman dibidang instalasi listrik)
Listrik : (baru) 900 watt
Teras :  Tanpa tiang, konstruksi sangat kokoh.
Teralis : Jendela dan ventilasi. Seluruh jendela dan ventilasi sudah terpasang teralis, termasuk ventilasi diatas pintu kamar.
Ventilasi : Seluruh ventilasi dirumah sudah diatur sedemikian rupa sehingga sirkulasi udara lancar dan segar dan yang tak kalah penting, rumah ini terasa Adem.
Garasi : Pintu besi menggunakan rel geser (bukan lipat, folding gate, atau rolling door) muat untuk mobil sebesar kijang innova, masih ada legaan disamping sekitar 2 meter, bagian belakang masih lega 1 meteran. Anak umur 3 tahun sanggup dorong buka tutup pintu garasi.
Air : Air Tanah (jernih, segar), bagian dalam sumur sudah diproteksi menggunakan bis beton hingga dasar sumur. Terdapat torn air 1000 liter. Sistem pengairan sudah diseting dibagian torn maupun di sumur sehingga menjamin keamanan pompa air.
Sumur Resapan : 1 lubang. Diperkuat bis beton, kedalaman 2,5 meter, diameter bagian dalam 80 cm. Air curahan atap 75 % masuk ke sumur resapan, juga berfungsi sebagai penampungan cucian dapur dan air mandi. Terdapat bak kontrol sebagai filter sebelum masuk ke sumur resapan. Saluran pipa merek wavin 4 inchi.
Septic Tank : 2 lubang. Menggunakan bis beton, masing-masing kedalaman 2 meter, diameter bagian dalam 80cm. Lubang pertama di rancang rapat (bagian dasar di cor), dan lubang kedua pada bagian dasar tanah. Saluran pipa merek wavin 4 inchi.

Fasilitas :

  1. Di radius 100 meter terdapat komplek pendidikan milik Pemerintah dari TK Negeri Pembina - SD Negeri - SMP Negeri 3 Cibinong - MTs Negeri - SMA Negeri 2 Cibinong - SMK Negeri 1 Cibinong, SMK MIGAS, juga terdapat Gedung Olah Raga (GOR) milik Pemerintah. 
  2. Sekolah Islam Terpadu : Al-Azhar (TK - SD), Sekolah Al-Madinah ( TK - SD - SMP - SMA), Sirojul Falah (TK - MI - MTs). Disamping rumah ada majelis taklim untuk mengaji anak-anak. 
  3. Stasiun Cilebut 5 menit 
  4. Indomart, Alfamart (Karadenan), 15 menit dari Jalan Tol Ring Road Bogor - Tol Sentul City/Sentul Selatan, kurir JNE Cilebut, TIKI Karadenan 
  5. Lapangan Futsal ada 2 lokasi berkapasitas besar 
  6. Hall Badminton, Sanggar Senam/Aerobic 

 

Mengenal lebih jauh rumah ini
Spesifikasi Material

Semen : Merek 3 roda
Pasir : Pasir Cimangkok (full tanpa campuran)
Batako : Bata merah
Genteng : morando
Perbandingan adukan semen pasir =  1:3

Struktur pondasi :

  1. Kedalaman pondasi 90 cm, lebar dibagian bawah. Menghabiskan 17 kubik batu kali (2 rit truk full dan 1 rit engkel, masih sisa setengah engkel sampai sekarang)  
  2. Perbandingan adukan semen pasir 1:3, padat tanpa celah. Hal ini dikatakan oleh tukang yang kebetulan masih kakak sepupu sendiri, berpengalaman sebagai mandor/kepala tukang di berbagai proyek perumahan dan mandor/kepala tukang proyek hotel Rosenda Baturaden (Jawa Tengah) 

Struktur tanah :

  1. 3 meter dibawah tanah merupakan lapisan pasir batu kemudian cadas keras, diketahui pada saat penggalian sumur setelah pondasi selesai dibangun. Struktru demikian juga ditemukan saat penggalian sumur resapan maupun septic tank. 
  2. Jadi, sebenarnya tanpa pondasi sekokoh diataspun sebenarnya sudah cukup aman dari gempa. Pondasi seperti struktur diatas karena rumah dirancang untuk 2 s.d. 3 lantai 

Struktur Sloof :

  1. Sloof bawah menggunakan besi Krakatau Steel (KS) 10 mm isi 6 batang dengan cincin 8 mm dengan jarak antar cincin 10cm  
  2. Sloof atas menggunakan besi KS 10mm isi 4 batang dengan cincin 8 mm dengan jarak antar cincin 10cm 
  3. Perbandingan adukan ---> semen 1 : pasir 2 : split 3 

Struktur Tiang :

  1. Tiang Struktur menggunakan besi KS 10mm isi 6 batang dengan cincin 8mm dengan jarak antar cincin 10 cm  
  2. Tiang praktis menggunakan besi KS 10mm isi 4 batang dengan cincin 8mm dengan jarak antar cincin 10cm 

Struktur pasangan bata merah:

  1. Menggunakan adukan semen pasir dengan perbandingan 1:3. Merk semen 3 roda, jenis pasir menggunakan pasir cimangkok.  
  2. Kekerasan tembok terbukti sangat kuat, pemilik rumah sudah berpengalaman membobok puluhan tembok rumah/hotel untuk pemasangan instalasi listrik. Tembok rumah ini dirasa yang paling keras. 

Komposisi plesteran:

  1. Menggunakan adukan pasir cimangkok dan semen 3 roda dengan pebandingan 1:3  
  2. Boleh dicoba membobok salah satu bagian rumah untuk mengetes kekuatan / kekerasan plesteran dan pasangan bata merah. 

Dokumentasi proses pembangunan bisa dilihat di halaman dokumentasi.

Secara keseluruhan struktur bangunan rumah ini Kokoh & Kekar.

Harga hubungi kami

Kontak pemilik: Unggul (Tlp / WA 0896-2101-6663)